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建筑网片 雨致武汉汇东南湖新村房屋渗漏率高达80%

建筑网片 雨致武汉汇东南湖新村房屋渗漏率高达80%

10月17日消息:昨日一场秋雨,让家住武汉汇东,南湖新村小区1栋三单元11楼的曾婆婆苦不堪言:“我的天花板简直成了筛子!客厅、卧室都是水。墙上有大片的水渍和霉斑,卧室床的上方,撑起了一个小帐篷。“只要一下雨,家里连渗带漏,完全影响正常生活。当初花30万元买的这套经适房,简直就是‘闹心房’。”曾婆婆叫苦不迭。

武汉经济技术开发区沌阳街洪山村水岸毕加索6栋2单元702室的居民吴先生的遭遇,与曾婆婆如出一辙,他家的屋顶漏水一年了,一下大雨,几乎每个房间都“下小雨”,一直得不到解决。郭和虎,武汉湘鄂事业发展有限公司总经理。他说:“我做了20多年防水,现在,发现这个市场是越来越大。武汉火车站周边,已建成150万平方米的还建楼,但入住率不到30%。主要原因是房屋渗漏,几乎每一套房子顶楼、外墙、窗户都渗漏,住户不收房,跟开发商扯皮。”谈到“漏房”,湖北省建设工程标准定额管理总站站长胡曙海,也一肚子抱怨:“我家那套房子刚刚装修完,还没住,就开始漏了”。

“建筑渗水、漏水已经成为建筑行业的一个顽疾。建筑渗漏不是小病,它日积月累地腐蚀着建筑的生命。英国住房平均寿命132年,美国75年,中国32年。渗漏不仅影响到人们对居住环境的追求,影响到幸福指数,还影响人身安全。”中国建筑防水协会专家委员会委员、湖北省建筑防水协会常务副会长陈安宁说。去年11月份,李先生在汉口某国际广场买了一套房,顶楼,总价130余万元。“交房时,没有发现漏水,但准备装修时,却发现客厅的两个角,全部是水痕,提了两桶水上去泼洒,就能看到水渗下来。为此,李先生与开发商不停地交涉,修了漏,漏了修,一直折腾到无语,他说,心烦得连死的心都有了。

“毫不夸张地说,现在的建筑物十幢九漏,漏水反倒是正常的,不漏才是奇迹。”省建筑防水材料工业协会会长桂春芳说。为什么这么多的楼盘会出现漏水现象?因为渗漏事小,死不了人,不受重视。武汉一位防水从业人士自曝行业内幕,刚做完防水就漏,也可顺利通过验收,防水监管环节自身已不“防水”。

桂春芳分析,建筑渗漏的原因,材料占30%,设计占20%,施工占40%,管理占10%。防水材料的伪劣、标准规范的滞后、施工的偷工减料、监管的失职皆为建筑渗漏的根源。建筑防水之所以屡屡出现问题,关键在于低价竞争。在建筑业这一“生物链”上,防水行业是最底层最末端的一环。国际上,建筑防水工程平均造价约占建筑工程总造价的8%,日本为10%。“多年来,我省建筑防水的造价仅占建筑工程总造价的1%-3%。”省建材行业协会秘书处副秘书长李燕萍说。